Estimation théorique
Rue d’Ouristycolanda,64700 Hendaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Ouristycolanda,64700-Hendaye indique un avis de valeur compris entre 477.000€ et 537.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.770€ et 5.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 477.000€ et 537.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.884€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.884€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biriatou (64130), comprenant 1244 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 477.000€ et 537.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.884€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.884€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biriatou (64130), comprenant 1244 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-04 | 5 | RUE OURISTYCOLANDA | 4 | 80 | 800 | 457150€ | 5714€ |
2023-02-24 | 47 | RUE DES FERMES | 4 | 82 | 464 | 294600€ | 3593€ |
2020-08-21 | 29 | RUE DE SUBERNOA | 4 | 70 | 638 | 230000€ | 3286€ |
2021-11-09 | 29 | RUE DE SUBERNOA | 4 | 70 | 638 | 375000€ | 5357€ |
2019-09-12 | 14 | RUE DES FERMES | 4 | 180 | 503 | 430000€ | 2389€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DES FERMES | 4 | 102 | 0 | 348900€ | 3421€ |
2021-07-16 | 11 | RUE ERROKERIA | 4 | 129 | 825 | 544300€ | 4219€ |
2019-07-30 | 5 | RUE ERROKERIA | 3 | 55 | 315 | 283000€ | 5145€ |
2022-04-20 | 9001 | RUE ERROKERIA | 4 | 84 | 478 | 325000€ | 3869€ |
2021-01-29 | 24 | RUE DE SUBERNOA | 4 | 156 | 410 | 260000€ | 1667€ |
2019-10-22 | 14 | RUE DE SUBERNOA | 3 | 71 | 0 | 296000€ | 4169€ |
2022-11-29 | 3 | CHE DE BIANTENIA | 4 | 81 | 468 | 420000€ | 5185€ |
2020-06-12 | 9025 | RUE DOMINGOENIA | 4 | 80 | 439 | 344500€ | 4306€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DE SUBERNOA | 4 | 82 | 82 | 140000€ | 1707€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DOMINGOENIA | 5 | 103 | 830 | 447000€ | 4340€ |
2020-06-23 | 12 | RUE HAUTE | 3 | 80 | 37 | 233000€ | 2913€ |
2019-10-28 | 10 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 85 | 375 | 371000€ | 4365€ |
2021-04-09 | 37 | RUE D AIZPURDI | 3 | 65 | 500 | 230000€ | 3538€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DOMINGOENIA GAENEAN | 4 | 90 | 264 | 365000€ | 4056€ |
2023-06-29 | 3 | RUE DOMINGOENIA GAENEAN | 4 | 90 | 264 | 450538€ | 5006€ |
2019-10-02 | 46 | RUE DE BARRANDEGUY | 6 | 143 | 460 | 413000€ | 2888€ |
2023-03-20 | 46 | RUE DE BARRANDEGUY | 6 | 143 | 460 | 655295€ | 4582€ |
2020-05-13 | 7 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 114 | 151 | 275000€ | 2412€ |
2022-06-15 | 33 | RUE D AIZPURDI | 6 | 115 | 404 | 520000€ | 4522€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DOMINGOENIA GAENEAN | 4 | 90 | 170 | 313000€ | 3478€ |
2021-04-27 | 2 | LOT SAGARDIA | 5 | 126 | 414 | 400000€ | 3175€ |
2021-06-17 | 44 | RUE DE BARRANDEGUY | 4 | 102 | 0 | 520000€ | 5098€ |
2020-09-18 | 5 | RUE CHINCHOENIA | 4 | 87 | 0 | 350000€ | 4023€ |
2019-12-23 | 18 | RUE BIATURENIA | 4 | 117 | 0 | 385000€ | 3291€ |
2022-10-12 | 15 | RUE DOMINGOENIA GAENEAN | 4 | 92 | 155 | 407095€ | 4425€ |
2019-09-13 | 9 | RUE CHINCHOENIA | 4 | 85 | 0 | 324000€ | 3812€ |
2022-06-08 | 8 | LOT SAGARDIA | 4 | 81 | 463 | 385000€ | 4753€ |
2022-09-13 | 3 | RUE MARIZABALENIA | 4 | 86 | 537 | 399000€ | 4640€ |
2022-12-08 | 19 | RUE DOMINGOENIA GAENEAN | 4 | 95 | 175 | 453500€ | 4774€ |
2021-02-22 | 9 | LOT SAGARDIA | 3 | 73 | 352 | 417850€ | 5724€ |
2019-12-19 | 26 | BD DE L EMPEREUR | 5 | 99 | 697 | 260000€ | 2626€ |
2022-10-14 | 35 | IMP LAPARKA | 5 | 180 | 634 | 780000€ | 4333€ |
2019-10-14 | 9010 | RUE DOMINGOENIA | 4 | 91 | 389 | 257000€ | 2824€ |
2023-05-03 | 1 | RUE DE LA CARPE | 4 | 89 | 386 | 520000€ | 5843€ |
2023-06-28 | 27 | RUE D AIZPURDI | 5 | 126 | 633 | 530000€ | 4206€ |
2022-11-03 | 11 | RUE ERDIKOA | 5 | 134 | 0 | 475000€ | 3545€ |
2020-01-10 | 10 | RUE DU PONT | 4 | 90 | 130 | 265000€ | 2944€ |
2022-09-30 | 58 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2019-05-21 | 58 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 76 | 0 | 287000€ | 3776€ |
2020-08-26 | 58 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 76 | 0 | 297500€ | 3914€ |
2021-08-05 | 58 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 76 | 0 | 354650€ | 4666€ |
2020-07-31 | 58 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 82 | 0 | 276500€ | 3372€ |
2021-08-30 | 58 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 86 | 0 | 376000€ | 4372€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DU PONT | 4 | 116 | 362 | 268400€ | 2314€ |
2022-11-16 | 15 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 93 | 786 | 636000€ | 6839€ |
2023-02-13 | 12 | RUE ANDRE HATCHONDO | 4 | 94 | 406 | 575000€ | 6117€ |
2021-01-08 | 15 | RUE ATABALA | 4 | 80 | 566 | 318800€ | 3985€ |
2022-04-26 | 27 | RUE DE BARRANDEGUY | 5 | 85 | 543 | 320000€ | 3765€ |
2022-10-28 | 9048 | BD DE L EMPEREUR | 6 | 100 | 151 | 760000€ | 7600€ |
2019-10-24 | 11 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 99 | 1016 | 337535€ | 3409€ |
2020-05-27 | 7 | RUE ANDRE HATCHONDO | 3 | 95 | 601 | 415000€ | 4368€ |
2021-04-06 | 6 | RUE ITSASOA | 4 | 72 | 472 | 360000€ | 5000€ |
2020-07-15 | 1 | RUE DE GASTAGNALDE | 6 | 134 | 746 | 480000€ | 3582€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 157 | 509 | 390000€ | 2484€ |
2021-01-25 | 9006 | CHE D AGORRETA | 5 | 104 | 995 | 500100€ | 4809€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 160 | 353 | 609690€ | 3811€ |
2021-03-29 | 6 | RUE ANDRE HATCHONDO | 4 | 107 | 566 | 503000€ | 4701€ |
2023-06-06 | 25 | RUE DES RESERVOIRS | 6 | 92 | 816 | 600000€ | 6522€ |
2020-09-09 | 14 | RUE ITSASOA | 5 | 90 | 307 | 335000€ | 3722€ |
2020-07-06 | 3 | RUE ANDRE HATCHONDO | 5 | 95 | 0 | 420700€ | 4428€ |
2020-11-20 | 19 | RUE DES CHASSEURS | 6 | 136 | 865 | 477000€ | 3507€ |
2020-12-29 | 15 | RUE DU THEATRE | 7 | 192 | 897 | 556041€ | 2896€ |
2022-04-27 | 10 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 120 | 500 | 560250€ | 4669€ |
2021-07-26 | 22 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 166 | 1283 | 641700€ | 3866€ |
2020-07-15 | 7 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 196 | 683 | 638000€ | 3255€ |
2020-06-30 | 64 | BD DE L EMPEREUR | 5 | 153 | 719 | 500000€ | 3268€ |
2022-12-20 | 5 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 142 | 500 | 617200€ | 4346€ |
2019-06-25 | 11 | IMP GASTAGNALDE | 5 | 158 | 688 | 540000€ | 3418€ |
2022-06-29 | 8 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 102 | 210 | 475000€ | 4657€ |
2019-09-05 | 1 | RUE SAN MARTIAL | 5 | 111 | 734 | 315000€ | 2838€ |
2022-12-27 | 22 | RUE BURUGORIA | 5 | 158 | 728 | 805000€ | 5095€ |
2019-06-03 | 18 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 128 | 1040 | 453000€ | 3539€ |
2019-09-20 | 12 | RUE DE BARRANDEGUY | 5 | 107 | 496 | 349000€ | 3262€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DU THEATRE | 6 | 155 | 461 | 843500€ | 5442€ |
2021-06-21 | 9007 | CHE D AGORRETA | 3 | 80 | 244 | 125000€ | 1563€ |
2019-12-04 | 2 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 63 | 400 | 326000€ | 5175€ |
2022-02-25 | 23 | RUE DU 8 MAI | 4 | 102 | 492 | 443000€ | 4343€ |
2022-07-04 | 5 | RUE BURUGORIA | 6 | 160 | 903 | 965250€ | 6033€ |
2021-10-29 | 32 | RUE BURUGORIA | 5 | 125 | 618 | 744000€ | 5952€ |
2022-05-19 | 18 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 70 | 501 | 486000€ | 6943€ |
2023-04-25 | 18 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 70 | 501 | 530550€ | 7579€ |
2022-02-03 | 12 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 116 | 681 | 500000€ | 4310€ |
2019-11-04 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 82 | 484 | 327000€ | 3988€ |
2020-11-17 | 7 | RUE BURUGORIA | 4 | 100 | 604 | 465000€ | 4650€ |
2021-09-20 | 14 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 95 | 712 | 573700€ | 6039€ |
2021-07-23 | 9 | RUE SAN MARTIAL | 3 | 68 | 599 | 350000€ | 5147€ |
2020-11-27 | 72 | RUE JEAN BAPTISTE ERRECART | 5 | 105 | 600 | 541400€ | 5156€ |
2022-11-15 | 1 | RUE DE BARRANDEGUY | 5 | 115 | 400 | 355000€ | 3087€ |
2022-02-08 | 91 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 116 | 520 | 709000€ | 6112€ |
2021-08-31 | 24 | RUE DES CEDRES | 6 | 122 | 670 | 600000€ | 4918€ |
2020-10-02 | 9002 | CHE DE MOLERES | 4 | 120 | 400 | 480000€ | 4000€ |
2022-03-02 | 6 | RUE BURUGORIA | 4 | 126 | 500 | 495400€ | 3932€ |
2021-04-26 | 26 | RUE DES CEDRES | 6 | 142 | 647 | 520000€ | 3662€ |
2019-07-01 | 4 | RUE BURUGORIA | 4 | 100 | 286 | 340000€ | 3400€ |
2023-02-24 | 21 | RUE SAN MARTIAL | 7 | 125 | 0 | 501000€ | 4008€ |
2020-03-31 | 10 | RUE ITHURRIA | 5 | 101 | 737 | 440000€ | 4356€ |
2020-08-18 | 12 | RUE CHECHENIA | 4 | 120 | 43 | 410800€ | 3423€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DOMINIQUE TESTAVIN | 5 | 94 | 151 | 305000€ | 3245€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DES EVADES | 5 | 104 | 0 | 423000€ | 4067€ |
2020-01-24 | 13 | RUE OLAZO | 3 | 74 | 671 | 370000€ | 5000€ |
2019-06-21 | 24 | RUE LEON LANNEPOUQUET | 6 | 145 | 356 | 511335€ | 3526€ |
2022-05-24 | 24 | RUE LEON LANNEPOUQUET | 6 | 145 | 356 | 878100€ | 6056€ |
2020-11-20 | 25 | RUE SAN MARTIAL | 5 | 118 | 563 | 345000€ | 2924€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DES EVADES | 4 | 105 | 477 | 564000€ | 5371€ |
2021-01-28 | 17 | RUE SAN MARTIAL | 4 | 105 | 770 | 480000€ | 4571€ |
2021-12-03 | 13 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 73 | 0 | 370000€ | 5068€ |
2019-05-20 | 10 | AV DE LISSARDY | 3 | 75 | 840 | 315700€ | 4209€ |
2020-06-25 | 18 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 119 | 742 | 590000€ | 4958€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DES ROSIERS | 4 | 100 | 576 | 664000€ | 6640€ |
2020-01-24 | 18 | RUE WALT DISNEY | 4 | 90 | 0 | 357850€ | 3976€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DES ROSIERS | 6 | 223 | 799 | 855000€ | 3834€ |
2019-07-18 | 16 | RUE LEON LANNEPOUQUET | 4 | 104 | 608 | 396000€ | 3808€ |
2021-10-07 | 14 | AV DE LISSARDY | 4 | 107 | 0 | 580000€ | 5421€ |
2021-05-21 | 10 | RUE LAURENT PARDO | 4 | 95 | 612 | 490000€ | 5158€ |
2023-05-26 | 6 | RUE WALT DISNEY | 3 | 63 | 800 | 492665€ | 7820€ |
2020-01-10 | 35 | RUE HAPETENIA | 3 | 80 | 522 | 293000€ | 3663€ |
2019-10-21 | 35 | RUE HAPETENIA | 4 | 97 | 724 | 399000€ | 4113€ |
2023-05-11 | 5 | RUE WALT DISNEY | 6 | 120 | 810 | 575000€ | 4792€ |
2021-07-16 | 18 | RUE DU COMMERCE | 5 | 165 | 663 | 520000€ | 3152€ |
2019-08-20 | 9001 | RUE ANSOENIA | 3 | 43 | 83 | 199000€ | 4628€ |
2021-03-30 | 9001 | RUE ANSOENIA | 3 | 43 | 80 | 194625€ | 4526€ |
2021-08-05 | 46 | RUE HAPETENIA | 4 | 84 | 0 | 348620€ | 4150€ |
2022-02-07 | 2 | ALL DE SANTIAGO | 4 | 125 | 324 | 380000€ | 3040€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DU COMMERCE | 7 | 120 | 254 | 600000€ | 5000€ |
2020-05-20 | 24 | RUE DU COMMERCE | 7 | 125 | 229 | 520000€ | 4160€ |
2020-08-13 | 6 | CHE DE GOYARA | 6 | 151 | 872 | 505000€ | 3344€ |
2023-03-10 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 86 | 592 | 578000€ | 6721€ |
2019-12-16 | 9001 | RUE ANSOENIA | 3 | 63 | 155 | 250000€ | 3968€ |
2020-10-16 | 9 | ALL DE SANTIAGO | 4 | 84 | 265 | 400000€ | 4762€ |
2021-10-22 | 9001 | RUE ANSOENIA | 3 | 60 | 89 | 299000€ | 4983€ |
2020-09-01 | 9016 | CHE D ORIO | 5 | 242 | 1380 | 760000€ | 3140€ |
2022-10-05 | 4 | RUE DES ABELIAS | 2 | 42 | 219 | 586000€ | 13952€ |
2022-05-31 | 22 | RUE DE SANTIAGO | 4 | 66 | 283 | 237687€ | 3601€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DE VERDUN | 4 | 94 | 228 | 345000€ | 3670€ |
2021-03-23 | 26 | RUE DE SANTIAGO | 8 | 270 | 1099 | 900000€ | 3333€ |
2022-10-10 | 10 | RUE BIGARENA | 5 | 82 | 720 | 460000€ | 5610€ |
2021-11-04 | 5 | RUE DES PLATANES | 6 | 150 | 769 | 1037000€ | 6913€ |
2021-04-30 | 32 | RUE DU COMMERCE | 8 | 182 | 991 | 665000€ | 3654€ |
2022-03-24 | 3 | RUE DES PLATANES | 5 | 150 | 949 | 980000€ | 6533€ |
2021-07-09 | 34 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 139 | 192 | 579525€ | 4169€ |
2022-08-09 | 9347 | RUE DES ABELIAS | 3 | 55 | 153 | 450000€ | 8182€ |
2022-06-16 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 144 | 765 | 910000€ | 6319€ |
2021-09-30 | 38 | AV DE LISSARDY | 5 | 75 | 519 | 530000€ | 7067€ |
2019-12-23 | 9345 | RUE DES ABELIAS | 4 | 71 | 115 | 314000€ | 4423€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 108 | 494 | 840000€ | 7778€ |